【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】目前兩處合宜住宅皆訂有出售限制，其中，林口A7合宜住宅規(guī)定承購(gòu)人5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)售，而浮洲合宜住宅限制轉(zhuǎn)售年限則高達(dá)10年，有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀副總表示，在轉(zhuǎn)售年限以及申購(gòu)條件限制下，申購(gòu)合宜住宅的民眾以自住買(mǎi)盤(pán)為主，而目前約有2萬(wàn)戶(hù)取得「合宜住宅承購(gòu)資格證明」，遠(yuǎn)大於合宜住宅的供給量7,771戶(hù)，兩者間落差超過(guò)1萬(wàn)戶(hù)，也表示市場(chǎng)上自住需求量體仍大。
 
浮洲合宜住宅已經(jīng)預(yù)計(jì)於2012年6月中旬辦理公告及預(yù)售登記等事宜，並在8月份辦理公開(kāi)抽籤事宜，故待浮洲合宜住宅抽籤結(jié)果確定後，將釋出一批自住買(mǎi)盤(pán)。
 
目前預(yù)估欲申購(gòu)浮洲合宜宅的戶(hù)數(shù)約占取得承購(gòu)資格證明戶(hù)數(shù)的7成，若以浮洲合宜住宅主力坪數(shù)42、45坪，總價(jià)764萬(wàn)及819萬(wàn)計(jì)算，抽籤結(jié)果確定後釋出的買(mǎi)盤(pán)，將為房市湧入近800億的資金，也預(yù)期帶動(dòng)鄰近區(qū)域的一波買(mǎi)氣。
 
另外，林口合宜宅也預(yù)定於第4季進(jìn)行申購(gòu)及抽籤程序，故在兩處合宜住宅抽籤結(jié)果確定後，買(mǎi)方觀望氣息將正式消散，買(mǎi)盤(pán)可望全面回籠，周邊行政區(qū)交易量有望全面恢復(fù)以往水準(zhǔn)。
 
劉炳耀表示，浮洲合宜住宅中籤率不到3成，屆時(shí)若未抽中的民眾也別灰心，鄰近的樹(shù)林、林口、三峽區(qū)中古屋房?jī)r(jià)仍停留在1字頭，土城區(qū)中古屋也約在25萬(wàn)上下，房?jī)r(jià)對(duì)於大臺(tái)北地區(qū)來(lái)說(shuō)也屬低價(jià)，且未來(lái)也有重大建設(shè)題材加持，故建議有意購(gòu)屋的買(mǎi)方，不妨多加利用政府提供的優(yōu)惠房貸，多看屋比較，選擇好的購(gòu)屋標(biāo)的，輕鬆築巢，另外，目前市場(chǎng)自住需求強(qiáng)勁，建議有售屋意願(yuàn)的屋主不妨適度讓價(jià)先行獲利。